今天政策风已到东莞,限购松绑将如何影响房价?

〖壹〗、对房价的具体影响短期影响房价企稳或温和回升：在限购松绑政策出台后，短期内市场需求会迅速增加 ，而房源供应的增加可能相对滞后 。这种供需失衡的情况会导致房价企稳或出现温和回升的态势
。特别是在一些热门区域和优质楼盘
，房价上涨的压力可能会更大。

〖贰〗 、政策背景：多城取消限购旨在求稳，而非刺激房价政策优化方向：自一线城市落实“认房不认贷 ”后 ，二线城市持续优化房产政策 。9月以来
，沈阳
、南京、大连 、兰州
、济南、青岛等6个核心城市在4日至11日期间密集宣布全面取消限购或限售政策
。

〖叁〗 、限购政策：通过需求端调控影响房价核心逻辑：限购通过限制购房资格（如户籍、社保年限
、家庭购房套数等）或提高非刚需购房成本（如提高首付比例、限制贷款），直接减少市场中的潜在购房者数量 ，从而抑制需求端的过热。对房价的影响：短期：在供需失衡的市场中，限购可快速降低需求
，缓解房价上涨压力 。

〖肆〗 、政策持续放松：未来更多城市可能取消限购，并出台针对刚需和改善型需求的优惠政策（如税费减免
、购房补贴等） ，进一步降低购房门槛。需求释放需时间：尽管政策放松
，但居民收入预期、就业稳定性等因素仍影响购房决策，市场回暖可能需要6-12个月传导期
。

转印度疫情汇总2021年11月20日星期六

〖壹〗 、航班开通：浦那至迪拜直达航班将于2022年3月27日开通。社会财经制药行业：Sun Pharma预计未来3-4年创新产品销售额达15亿美元 。外汇储备：截至11月12日 ，印度外汇储备减少63亿美元至64012亿美元
，此前一周减少145亿美元，9月3日曾达64253亿美元历史高点
。

〖贰〗
、政府提议在国家首都辖区实行在家办公 ，学校停课一周
，建筑工地停工至11月17日。印度比较高法院下令德里及周边城市数百万工人居家办公，但措施效果及持续时间待评估 。疫苗接种进展 完全接种：超8亿成年人完成两剂接种
。部分接种：约75亿人仅接种第一剂。

〖叁〗、新增确诊与死亡数据：截至11月19日上午 ，印度新增确诊病例556例
，新增死亡病例17例；累计确诊病例达44，668 ，523例，累计死亡病例530
，570例，现有确诊病例6 ，782例 。检测与疫苗接种：印度医学研究理事会数据显示
，11月18日当日检测样本259，451份 ，累计检测样本903
，089，991份
。

〖肆〗 、防疫措施：德里政府就实施宵禁征求卫生专家和执法机构意见 ，Nangloi地区市场因违反防疫规范被关闭。比哈尔邦议会开幕严格遵循新冠规范
，卡纳塔克邦技术询问委员会建议12月不开放学校 。疫情对社会经济的影响经济预测：印度首席经济顾问称，本财年或因进口放缓出现经常账户盈余
。

〖伍〗
、021年1月30日印度疫情汇总 全国疫情数据 新增确诊：13 ，083例累计确诊：10
，733，131例（全球第2位）死亡病例：154 ，147例康复病例：10，409
，160例现有确诊：169，824例重点地区：马哈拉斯特拉邦新增2 ，771例
，累计2，021 ，184例（孟买累计307
，569例）；德里新增249例，累计634 ，773例。

〖陆〗、近来印度疫情并没有突然消失
，是一直存在的，而且有变异病毒出现 。根据2021年12月14日《印度快报》报道 ，因协助一位新冠肺炎患者离境而制作假核酸报告4人被班加罗尔警方搜捕
，这位试图离镜的患者后来被确认感染了奥密克戎变异毒株。

东莞楼市新政来了!新入户直接买房!

未缴纳的需在2022年5月至7月完成补缴
。取消新入户购房限制：取消新入户购房需满足“双半年
”（半年社保+半年居住证）的限制条件，新入户可直接购房。政策实施时间上述措施自2022年5月1日起正式实施 。

综合判断东莞此次楼市调控政策全方位且力度较大 ，对投资客的打击较为精准，会在一定程度上误伤部分刚需
，但从长远来看，有利于东莞楼市平稳健康发展 ，避免房价大起大落带来的风险
，促进房地产市场回归理性
。所以不能简单认为东莞楼市会彻底凉凉，而是会在调控下走向更加健康 、有序的发展轨道。

东莞楼市限购后 ，东莞户籍在购房
、入学、中考录取及政府补贴等方面优势明显
，满足特定条件可直接入户东莞，近来主要有“两个五年”入户新政和人才入户政策两种方式 。具体如下：东莞户籍的优势购房政策宽松：东莞户籍买房没有社保要求 ，新房限购2套
，二手房不限制数量
。

天津疫情最新消息今天封城了吗?

截止到提供信息的时间（2021年12月21日），天津没有发布全市封城通知。以下是具体情况说明：封控区域：天津市划定了西青区中北镇东兴里3号 、4号、5号楼为封控区 ，小区其他区域为管控区 。感染者轨迹关联的菜市场等公共场所均已实施停业封控
。确诊病例情况：确诊病例人数：1例。

截至2022年4月27日更新信息
，天津未封城，且2022年4月26日0-24时无新增本土新冠肺炎确诊病例和无症状感染者 。 以下是具体信息：天津封城情况：天津未封城
。天津疫情最新数据：本土病例：2022年4月26日0-24时 ，天津市无新增本土新冠肺炎确诊病例，无新增本土无症状感染者。

有可能
，天津疫情没有封城，但会对新增病例居住以及去过的地区会进行封闭管理 。而1月8日 ，天津市疫情防控指挥部发布2022年1号通告
，严格管控措施，必要不离津。

天津没有封城 ，但离津需要48小时核酸证明
。以下是相关规定的具体内容：离津管理：自1月9日24时起
，天津市市民群众确需离津的，须持有48小时内核酸检测阴性证明和健康码绿码。同时 ，实施离津审批报备制度
，须经单位或社区审批 。